Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Frei ab: nach Absprache

Dieses in massiver Bauweise neu erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Gera und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht aus 28 Wohn-und 4 Geschäftseinheiten als Eigentumsanlage. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Objekt haben eine Wohnfläche zwischen 40 und 72 m² die einzigste 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Balkon verfügt über eine Wfl. von 100 m². Zu jeder Wohnung gehört im Kaufpreis ein Tief-Garagen-Duplexstellplatz. Im Objekt befindet sich ein Lift, sodass die Wohnungen auch für Senioren geeignet sind. Im dachgeschoss befinden sich auch der jeder Wohnung zugeordnete Abstellraum (Bodenanteil)

Neuwertige Parkett- und Laminatböden aus den Jahren 2009-2012 wurden schon in fast alle Wohnungen ausgelegt, teilweise verfügen die Wohnungen über Tageslichtbäder. Es wurden bisher 3 Wohnungen mit Wanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Brennwert-Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) aus dem Jahr 2003, Einzelgarage

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. MWSt 
Frei ab: zur Zeit vermietet, Eigenbedarf mit 3-monatiger Kündigungsfrist möglich

Rendite liegt z.Zt. bei 4,85%

Kaufpreis Wohnung einschließlich Nebengelass: Auf Anfrage!

Kaufpreis Duplex-Tiefgaragenstellplatz: 5000,00 €

Dieses in massiver Bauweise gebaute Mehrfamilien/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnanlage wurde nach Neubaustandard im Jahre 1994 neu erbaut und mit einer hinterlüfteten Fassade energiesparend errichtet. Zu jeder Wohnung gehört in der 5. Etage ein Abstellraum mit Wohndachfenster. Das Dachgeschoß mit einer Firsthöhe von 5 m wurde bisher nicht ausgebaut, bietet auch hier noch die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Es besteht die Möglichkeit, die Gesamtanlage zu kaufen, Exposé mit aussagefähigem Portfolio ist nach schriftlicher Anfrage mit Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten zu erhalten.

Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, verfügt die Eigentumswohnung über 1 weiteren großzügig geschnittenen Raum.

Ausstattung

Neuwertige Parkett- und Laminatböden aus dem Jahr 2011, großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und WC, Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) befindet sich in der 5. Etage, Lage

Sie suchen Ruhe und Natur? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! Am Ortsrand gelegen, können Sie hier ungestört den wunderschön angelegten Garten genießen oder im angrenzenden Waldgebiet ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Alles, was Sie darüber hinaus brauchen, finden Sie in der nächstgrößeren Stadt, die 10 Autominuten entfernt ist.

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 5,19% vom Kaufpreis
Frei ab:

bisherige Jahresnettomiete: 3.660,00

Stellplatzjahresmiete: 420,00 €

Rendite: 5,1% p.a