Dieses in massiver Bauweise gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtzentrum und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle 8 Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. im Erdgeschoss mit einer Terasse ausgestattet in Westrichtung mit Blick über Gera. Das Objekt ist bis auf die kleinste Whg. im EG voll vermietet.

Neuwertige Laminatböden bzw. Designbelag aus dem Jahr 2011-2013, Tageslichtbad mit Eck-Wanne,  Waschbecken und WC, die Wohnung im EG mit Einbauküche, Brennwert-Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) aus dem Jahr 2011, Waschmaschinenraum im Keller

Sie suchen ein Renditeobjekt mit angenehmen Mietern, welche bereits langfristig seit Sanierung diese bewohnen? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! Weitere Informationen

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Kaltmiete Ist: ca. 23.000,- € p.a

Sollmiete: ca. 26.000,- € p.a

Zzgl. Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt
 

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Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Frei ab: nach Absprache

Dieses in massiver Bauweise neu erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Gera und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht aus 28 Wohn-und 4 Geschäftseinheiten als Eigentumsanlage. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Objekt haben eine Wohnfläche zwischen 40 und 72 m² die einzigste 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Balkon verfügt über eine Wfl. von 100 m². Zu jeder Wohnung gehört im Kaufpreis ein Tief-Garagen-Duplexstellplatz. Im Objekt befindet sich ein Lift, sodass die Wohnungen auch für Senioren geeignet sind. Im dachgeschoss befinden sich auch der jeder Wohnung zugeordnete Abstellraum (Bodenanteil)

Neuwertige Parkett- und Laminatböden aus den Jahren 2009-2012 wurden schon in fast alle Wohnungen ausgelegt, teilweise verfügen die Wohnungen über Tageslichtbäder. Es wurden bisher 3 Wohnungen mit Wanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Brennwert-Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) aus dem Jahr 2003, Einzelgarage

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Zzgl. Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. MWSt 
Frei ab: zur Zeit vermietet, Eigenbedarf mit 3-monatiger Kündigungsfrist möglich

Rendite liegt z.Zt. bei 4,85%

Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Flurbereich und Küche gefliest, überdachter Balkon, Brennwert-Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) aus dem Jahr 1997 mit neuwertiger Hocheffizienzpumpe, Außenjalousien an allen Fenstern,

Lage

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Zzgl. Käuferprovision: 5,00% vom Kaufpreis zzgl. 19% MWSt 
Frei ab: nach Absprache bzw. gesetzli. Kündigungsfrist

Kaufpreis Wohnung einschließlich Nebengelass: Auf Anfrage!

Kaufpreis Duplex-Tiefgaragenstellplatz: 5000,00 €

Dieses in massiver Bauweise gebaute Mehrfamilien/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnanlage wurde nach Neubaustandard im Jahre 1994 neu erbaut und mit einer hinterlüfteten Fassade energiesparend errichtet. Zu jeder Wohnung gehört in der 5. Etage ein Abstellraum mit Wohndachfenster. Das Dachgeschoß mit einer Firsthöhe von 5 m wurde bisher nicht ausgebaut, bietet auch hier noch die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Es besteht die Möglichkeit, die Gesamtanlage zu kaufen, Exposé mit aussagefähigem Portfolio ist nach schriftlicher Anfrage mit Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten zu erhalten.

Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, verfügt die Eigentumswohnung über 1 weiteren großzügig geschnittenen Raum.

Ausstattung

Neuwertige Parkett- und Laminatböden aus dem Jahr 2011, großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und WC, Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) befindet sich in der 5. Etage, Lage

Sie suchen Ruhe und Natur? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! Am Ortsrand gelegen, können Sie hier ungestört den wunderschön angelegten Garten genießen oder im angrenzenden Waldgebiet ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Alles, was Sie darüber hinaus brauchen, finden Sie in der nächstgrößeren Stadt, die 10 Autominuten entfernt ist.

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Zzgl. Käuferprovision: 5,19% vom Kaufpreis
Frei ab:

bisherige Jahresnettomiete: 3.660,00

Stellplatzjahresmiete: 420,00 €

Rendite: 5,1% p.a

Dieses Objekt wurde im Jahre 1997 umfassend saniert und in 8 Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche bisher voll vermietet sind. Alle 7 Wohnungen verfügen über einen Balkon in Westausrichtung mit Blick über Gera und den Botanischen Garten. Das Mieterklientel ist sehr ordentlich.

Ausstattung

Sie suchen Ruhe und Natur? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! Am Ortsrand gelegen, können Sie hier ungestört den wunderschön angelegten Garten genießen oder im angrenzenden Waldgebiet ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen.

Weitere Informationen

Es wurde im Objekt eine angemessene Instandhaltungsrücklage gebildet.

Die Mietpreise der Wohnungen liegen zwischen 4,80-5,60 je qm Wfl. es besteht die Möglichkeit einzelne Wohnungen zu kaufen oder das Objekt als Gesamtpaket.

Wohnung im EG mit Einbauküche, Terrasse für einen Kaufpreis von 65.000,- €. Weiteren Wohnungen auf Anfrage.

Rendite: 7,85 %

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Zzgl. Käuferprovision: 5,9% vom Kaufpreis