Kaufobjekte

7 von 8 Wohnungen als Renditeobjekt

0,00
Auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 435 qm
Grundstück:  239 qm
Baujahr: 1930, kernsaniert 1997
7 Wohnungen mit 2 Zimmer-Whg. mit einer Wohnfläche zwischen 46 und 64 m² 
Stellplätze: auf der Straße
Ort: Gera
Energieverbrauchsausweis: 113,58 kWh/m² p.a.
Referenznummer: KL 21

 

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtzentrum und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle 8 Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. im Erdgeschoss mit einer Terasse ausgestattet in Westrichtung mit Blick über Gera. Das Objekt ist bis auf die kleinste Whg. im EG voll vermietet.

Ausstattung

Neuwertige Laminatböden bzw. Designbelag aus dem Jahr 2011-2013, Tageslichtbad mit Eck-Wanne,  Waschbecken und WC, die Wohnung im EG mit Einbauküche, Brennwert-Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) aus dem Jahr 2011, Waschmaschinenraum im Keller

Lage

Sie suchen ein Renditeobjekt mit angenehmen Mietern, welche bereits langfristig seit Sanierung diese bewohnen? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

 

Kaltmiete Ist: ca. 23.000,- € p.a

Sollmiete: ca. 26.000,- € p.a

Zzgl. Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt
 

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7 von 8 Wohnungen als Renditeobjekt

0,00Auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 435 qm
Grundstück:  239 qm
Baujahr: 1930, kernsaniert 1997
7 Wohnungen mit 2 Zimmer-Whg. mit einer Wohnfläche zwischen 46 und 64 m² 
Stellplätze: auf der Straße
Ort: Gera
Energieverbrauchsausweis: 113,58 kWh/m² p.a.
Referenznummer: KL 21

 

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtzentrum und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle 8 Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. im Erdgeschoss mit einer Terasse ausgestattet in Westrichtung mit Blick über Gera. Das Objekt ist bis auf die kleinste Whg. im EG voll vermietet.

Ausstattung

Neuwertige Laminatböden bzw. Designbelag aus dem Jahr 2011-2013, Tageslichtbad mit Eck-Wanne,  Waschbecken und WC, die Wohnung im EG mit Einbauküche, Brennwert-Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) aus dem Jahr 2011, Waschmaschinenraum im Keller

Lage

Sie suchen ein Renditeobjekt mit angenehmen Mietern, welche bereits langfristig seit Sanierung diese bewohnen? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! Weitere Informationen

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Kaltmiete Ist: ca. 23.000,- € p.a

Sollmiete: ca. 26.000,- € p.a

Zzgl. Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt
 


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Gewerbeeinheit oder Umbau zum Loft oder als behindertengerechte Wohnungen

0,00
auf Anfrage
Wohnfläche: 230 qm
Baujahr: 1994/95
Zimmer: 7, alles in Trockenbau-Ständerweise geteilt und individuell néu aufteilbar
Tiefgaragen-Stellplätze: 2
Stellplätze: 2
Ort: Gera
Bauplane zur Umgestlatung in 1-oder 2-Wohnungen liegen bereits vor, weiter Ausbaumöglichkeiten können individuell vorgenommen werden
 

 

Objektbeschreibung
Das Objekt beindet isch im Stadtzentrum von Gera mit Kruzen Wegen zur City mit Einkaufszentren.
Im Objekt befinden sich noch 3 weitere Gewerebeinheiten, welche vermietet sind.
 
Ausstattung
Die Fenster zur Straßenseite verfügen über Außenjalousien. In der Gewerbeeinheit sind 2x Toilettentrackte, 1x weiblich, 1x männlich sowie eine kleine Teeküche vorhanden. Außerdem ist momentan noch ein Empfangsbereich eingebaut für Publikumsverkehr. Alle Einbauten können jedoch individuell umgebaut werden.
 
Akutell gibt es Überlegungen, die Einheit in 2 Wohnungen aufzuteilen oder in eine große Lofteinheit.
Lage
Weitere Informationen

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Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Frei ab: nach Absprache

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Gewerbeeinheit oder Umbau zum Loft oder als behindertengerechte Wohnungen

0,00auf Anfrage
Wohnfläche: 230 qm
Baujahr: 1994/95
Zimmer: 7, alles in Trockenbau-Ständerweise geteilt und individuell néu aufteilbar
Tiefgaragen-Stellplätze: 2
Stellplätze: 2
Ort: Gera
Bauplane zur Umgestlatung in 1-oder 2-Wohnungen liegen bereits vor, weiter Ausbaumöglichkeiten können individuell vorgenommen werden
 

 

Objektbeschreibung
Das Objekt beindet isch im Stadtzentrum von Gera mit Kruzen Wegen zur City mit Einkaufszentren.
Im Objekt befinden sich noch 3 weitere Gewerebeinheiten, welche vermietet sind.
 
Ausstattung
Die Fenster zur Straßenseite verfügen über Außenjalousien. In der Gewerbeeinheit sind 2x Toilettentrackte, 1x weiblich, 1x männlich sowie eine kleine Teeküche vorhanden. Außerdem ist momentan noch ein Empfangsbereich eingebaut für Publikumsverkehr. Alle Einbauten können jedoch individuell umgebaut werden.
 
Akutell gibt es Überlegungen, die Einheit in 2 Wohnungen aufzuteilen oder in eine große Lofteinheit.
Lage
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Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Frei ab: nach Absprache


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Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

55.000,00
incl. Tiefgaragenstellplatz
Wohn/Nutzfläche: 63 qm, Wfl. ca. 55 m²
Baujahr: 1994/95
Zimmer: 2
Tief-Garagenstellplatz: 1
Ort: Gera
Referenznummer: Schüler
Kaufpreis Wohnung incl. TG-Platz: Auf Anfrage!
Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise neu erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Gera und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht aus 28 Wohn-und 4 Geschäftseinheiten als Eigentumsanlage. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Objekt haben eine WOhnfläche zwischen 40 und 72 m² die einzigste 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Balkon verfügt über eine Wfl. von 100 m². Zu jeder Wohnung gehört im Kaufpreis ein Tief-Garagen-Duplexstellplatz. Im Objekt befindet sich ein Lift, sodass die Wohnungen auch für Senioren geeignet sind. Im dachgeschoss befinden sich auch der jeder Wohnung zugeordnete Abstellraum (Bodenanteil)

Ausstattung

Neuwertige Parkett- und Laminatböden aus den Jahren 2009-2012 wurden schon in fast alle Wohnungen ausgelegt, teilweise verfügen die Wohnungen über Tageslichtbäder. Es wurden bisher 3 Wohnungen mit Wanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Brennwert-Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) aus dem Jahr 2003, Einzelgarage

Lage
Zentrumslage mit kurzen Wegen zu den Arcaden, Kino, Discountern etc.
Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. MWSt 
Frei ab: zur Zeit vermietet, Eigenbedarf mit 3-monatiger Kündigungsfrist möglich

Rendite liegt z.Zt. bei 4,85%

 

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Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

55.000,00incl. Tiefgaragenstellplatz
Wohn/Nutzfläche: 63 qm, Wfl. ca. 55 m²
Baujahr: 1994/95
Zimmer: 2
Tief-Garagenstellplatz: 1
Ort: Gera
Referenznummer: Schüler
Kaufpreis Wohnung incl. TG-Platz: Auf Anfrage!
Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise neu erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Gera und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht aus 28 Wohn-und 4 Geschäftseinheiten als Eigentumsanlage. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Objekt haben eine WOhnfläche zwischen 40 und 72 m² die einzigste 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Balkon verfügt über eine Wfl. von 100 m². Zu jeder Wohnung gehört im Kaufpreis ein Tief-Garagen-Duplexstellplatz. Im Objekt befindet sich ein Lift, sodass die Wohnungen auch für Senioren geeignet sind. Im dachgeschoss befinden sich auch der jeder Wohnung zugeordnete Abstellraum (Bodenanteil)

Ausstattung

Neuwertige Parkett- und Laminatböden aus den Jahren 2009-2012 wurden schon in fast alle Wohnungen ausgelegt, teilweise verfügen die Wohnungen über Tageslichtbäder. Es wurden bisher 3 Wohnungen mit Wanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Brennwert-Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) aus dem Jahr 2003, Einzelgarage

Lage
Zentrumslage mit kurzen Wegen zu den Arcaden, Kino, Discountern etc.
Weitere Informationen

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Zzgl. Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. MWSt 
Frei ab: zur Zeit vermietet, Eigenbedarf mit 3-monatiger Kündigungsfrist möglich

Rendite liegt z.Zt. bei 4,85%

 


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Eigentumswohnung als Kapitalanlage

30.000,00
Einzelpreis Whg. 1. OG
Wohnfläche: 51,93 qm
Grundstück: 250 qm
Baujahr: 1900, Sanierung 1997
Zimmer: 2
Ort: Gera,

 

Objektbeschreibung
Das Objekt teilt sich in 8 WE gemäß Teilungserklärung auf und ist komplett vermietet.
Guter Sanierungszustand, hohe angesparte Instandhaltungsrücklage. Es besteht die Möglichkeit, das gesamt Objekt oder nur einzelne Wohnung zu kaufen. Exposé auf Anfrage.
Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Flurbereich und Küche gefliest, überdachter Balkon, Brennwert-Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) aus dem Jahr 1997 mit neuwertiger Hocheffizienzpumpe, Außenjalousien an allen Fenstern,

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Objektes und ist vermietet:
KM      205,00
Beko   120,00
Gesamtmiete: 325,00 €
Weitere Informationen

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Zzgl. Käuferprovision: 5,00% vom Kaufpreis zzgl. 19% MWSt 
Frei ab: nach Absprache bzw. gesetzli. Kündigungsfrist

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Eigentumswohnung als Kapitalanlage

30.000,00Einzelpreis Whg. 1. OG
Wohnfläche: 51,93 qm
Grundstück: 250 qm
Baujahr: 1900, Sanierung 1997
Zimmer: 2
Ort: Gera,

 

Objektbeschreibung
Das Objekt teilt sich in 8 WE gemäß Teilungserklärung auf und ist komplett vermietet.
Guter Sanierungszustand, hohe angesparte Instandhaltungsrücklage. Es besteht die Möglichkeit, das gesamt Objekt oder nur einzelne Wohnung zu kaufen. Exposé auf Anfrage.
Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Flurbereich und Küche gefliest, überdachter Balkon, Brennwert-Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) aus dem Jahr 1997 mit neuwertiger Hocheffizienzpumpe, Außenjalousien an allen Fenstern,

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Objektes und ist vermietet:
KM      205,00
Beko   120,00
Gesamtmiete: 325,00 €
Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 5,00% vom Kaufpreis zzgl. 19% MWSt 
Frei ab: nach Absprache bzw. gesetzli. Kündigungsfrist


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Stadtwohnung zur Eigennutzung oder Altersvorsorge

0,00
Auf Anfrage, incl. Tiefgaragenstellplatz
Wohn/Nutzfläche:  63 qm, Wfl. ca. 55 m²
Baujahr: 1995
Zimmer: 2
Etage: 4
Garagenstellplatz im Duplexparker: 1
Ort: Gera, Schülerstr. 15 Whg. 4.6 

Kaufpreis Wohnung einschließlich Nebengelass: Auf Anfrage!

Kaufpreis Duplex-Tiefgaragenstellplatz: 5000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise gebaute Mehrfamilien/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnanlage wurde nach Neubaustandard im Jahre 1994 neu erbaut und mit einer hinterlüfteten Fassade energiesparend errichtet. Zu jeder Wohnung gehört in der 5. Etage ein Abstellraum mit Wohndachfenster. Das Dachgeschoß mit einer Firsthöhe von 5 m wurde bisher nicht ausgebaut, bietet auch hier noch die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Es besteht die Möglichkeit, die Gesamtanlage zu kaufen, Exposé mit aussagefähigem Portfolio ist nach schriftlicher Anfrage mit Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten zu erhalten.

 

Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, verfügt die Eigentumswohnung über 1 weiteren großzügig geschnittenen Raum.

Ausstattung

Neuwertige Parkett- und Laminatböden aus dem Jahr 2011, großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und WC, Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) befindet sich in der 5. Etage, Lage

Sie suchen Ruhe und Natur? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! Am Ortsrand gelegen, können Sie hier ungestört den wunderschön angelegten Garten genießen oder im angrenzenden Waldgebiet ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Alles, was Sie darüber hinaus brauchen, finden Sie in der nächstgrößeren Stadt, die 10 Autominuten entfernt ist.

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 5,19% vom Kaufpreis
Frei ab:

bisherige Jahresnettomiete: 3.660,00

Stellplatzjahresmiete: 420,00 €

Rendite: 5,1% p.a

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Stadtwohnung zur Eigennutzung oder Altersvorsorge

0,00Auf Anfrage, incl. Tiefgaragenstellplatz
Wohn/Nutzfläche:  63 qm, Wfl. ca. 55 m²
Baujahr: 1995
Zimmer: 2
Etage: 4
Garagenstellplatz im Duplexparker: 1
Ort: Gera, Schülerstr. 15 Whg. 4.6 

Kaufpreis Wohnung einschließlich Nebengelass: Auf Anfrage!

Kaufpreis Duplex-Tiefgaragenstellplatz: 5000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise gebaute Mehrfamilien/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnanlage wurde nach Neubaustandard im Jahre 1994 neu erbaut und mit einer hinterlüfteten Fassade energiesparend errichtet. Zu jeder Wohnung gehört in der 5. Etage ein Abstellraum mit Wohndachfenster. Das Dachgeschoß mit einer Firsthöhe von 5 m wurde bisher nicht ausgebaut, bietet auch hier noch die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Es besteht die Möglichkeit, die Gesamtanlage zu kaufen, Exposé mit aussagefähigem Portfolio ist nach schriftlicher Anfrage mit Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten zu erhalten.

 

Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, verfügt die Eigentumswohnung über 1 weiteren großzügig geschnittenen Raum.

Ausstattung

Neuwertige Parkett- und Laminatböden aus dem Jahr 2011, großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und WC, Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) befindet sich in der 5. Etage, Lage

Sie suchen Ruhe und Natur? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! Am Ortsrand gelegen, können Sie hier ungestört den wunderschön angelegten Garten genießen oder im angrenzenden Waldgebiet ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Alles, was Sie darüber hinaus brauchen, finden Sie in der nächstgrößeren Stadt, die 10 Autominuten entfernt ist.

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 5,19% vom Kaufpreis
Frei ab:

bisherige Jahresnettomiete: 3.660,00

Stellplatzjahresmiete: 420,00 €

Rendite: 5,1% p.a


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Eigentumswohnungen im Ostviertel mit Blick über Gera

65.000,00
Einzelpreis Whg. EG
Wohnfläche: 65 qm
Grundstück: 250 qm
Baujahr: 1900
Sanierung: 1997
Zimmer: 2 je Wohnung
Ort: Kleiststr.  21

 

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde im Jahre 1997 umfassend saniert und in 8 Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche bisher voll vermietet sind. Alle 7 Wohnungen verfügen über einen Balkon in Westausrichtung mit Blick über Gera und den Botanischen Garten. Das Mieterklientel ist sehr ordentlich.

Ausstattung

Die Wohnungen haben alle ein Bad mit Fenster, Eckwanne, im EG auch Dusche, Waschplatz, von der Küche gelangt man jeweils auf den Balkon. Flurbereich, Küche und Bad wurde der Fußboden gefliest, die Wohn-und Schlafzimmer sind teilweise mit Teppichboden, Laminat oder Design-Belag ausgelegt. Alle Fenster und Terassentür verüfgen über Außenjalousien.
Lage

Sie suchen Ruhe und Natur? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! Am Ortsrand gelegen, können Sie hier ungestört den wunderschön angelegten Garten genießen oder im angrenzenden Waldgebiet ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen.

Weitere Informationen

Es wurde im Objekt eine angemessene Instandhaltungsrücklage gebildet.

 

Die Mietpreise der Wohnungen liegen zwischen 4,80-5,60 je qm Wfl. es besteht die Möglichkeit einzelne Wohnungen zu kaufen oder das Objekt als Gesamtpaket.

Wohnung im EG mit Einbauküche, Terrasse für einen Kaufpreis von 65.000,- €. Weiteren Wohnungen auf Anfrage.

Rendite: 7,85 %

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 5,9% vom Kaufpreis

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Eigentumswohnungen im Ostviertel mit Blick über Gera

65.000,00Einzelpreis Whg. EG
Wohnfläche: 65 qm
Grundstück: 250 qm
Baujahr: 1900
Sanierung: 1997
Zimmer: 2 je Wohnung
Ort: Kleiststr.  21

 

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde im Jahre 1997 umfassend saniert und in 8 Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche bisher voll vermietet sind. Alle 7 Wohnungen verfügen über einen Balkon in Westausrichtung mit Blick über Gera und den Botanischen Garten. Das Mieterklientel ist sehr ordentlich.

Ausstattung

Die Wohnungen haben alle ein Bad mit Fenster, Eckwanne, im EG auch Dusche, Waschplatz, von der Küche gelangt man jeweils auf den Balkon. Flurbereich, Küche und Bad wurde der Fußboden gefliest, die Wohn-und Schlafzimmer sind teilweise mit Teppichboden, Laminat oder Design-Belag ausgelegt. Alle Fenster und Terassentür verüfgen über Außenjalousien.
Lage

Sie suchen Ruhe und Natur? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! Am Ortsrand gelegen, können Sie hier ungestört den wunderschön angelegten Garten genießen oder im angrenzenden Waldgebiet ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen.

Weitere Informationen

Es wurde im Objekt eine angemessene Instandhaltungsrücklage gebildet.

 

Die Mietpreise der Wohnungen liegen zwischen 4,80-5,60 je qm Wfl. es besteht die Möglichkeit einzelne Wohnungen zu kaufen oder das Objekt als Gesamtpaket.

Wohnung im EG mit Einbauküche, Terrasse für einen Kaufpreis von 65.000,- €. Weiteren Wohnungen auf Anfrage.

Rendite: 7,85 %

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 5,9% vom Kaufpreis


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